de Lingert 5206 B, Wijchen

*** OPEN HUIS ***
U bent op zaterdag 5 april a.s. tussen 11:00 en 15:00 uur van harte welkom om dit appartement vrijblijvend en zonder afspraak te bezichtigen.

Licht, ruimte, modern wooncomfort en een fantastisch balkon; dit appartement gelegen op de 2e woonlaag, biedt het allemaal. Het 3 verdiepingen tellende complex is gebouwd in 2006/2007 en omvat 30 appartementen, elk met een eigen berging in het souterrain en een privé parkeerplaats.
Dit appartement heeft een mooi vrij uitzicht vanaf het riante, beschutte balkon. Het interieur van de woning is licht en netjes afgewerkt, voor de buitenkant en de centrale ruimtes staat de VvE garant.

Gelegen aan een rustige weg in De Lingert, een jonge, vriendelijke wijk gelegen in het populaire Kerkeveld (Wijchen-Zuid). Het winkelcentrum Zuiderpoort op fietsafstand, maar ook het gezellige centrum van Wijchen met al zijn winkels, restaurants en terrasjes, bioscoop en zwembad. In Wijchen vindt u een rijk verenigingsleven, openbaar vervoer zoals een NS station en goede busverbindingen en zijn de uitvalswegen A50, A73 en A326 snel en gemakkelijk bereikbaar.

Toegevoegde waarde:
-Groot balkon met vrij uitzicht;
-2 slaapkamers;
-Energielabel A;
-Geheel geïsoleerd;
-Nieuwe cv-installatie van 2024;
-Gezonde en actieve VvE;
-Eigen privé parkeerplaats en berging in de parkeerkelder;
-Gezamenlijke patio/terras; in de zomer wordt dit aangekleed met o.a. parasols;
-Servicekosten VvE € 154,04 per maand.

Algemeen:
Bouwjaar: 2006/2007.
Woonoppervlak: 80 m².
Balkon: 13 m².
Inhoud: 265 m³.

Indeling
Via de gezamenlijke beveiligde entree kom je in de centrale hal met de intercom, de postbussen, toegang tot de lift en het trappenhuis.

Via de galerij kom je het appartement binnen in de ruime hal, die uitkomt op de ruimtelijke woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft een raampartij over de volle breedte en is voorzien van een schuifpui met toegang tot het balkon.
Ook het balkon strekt zich uit over de gehele breedte van de woonkamer, wat een nog ruimtelijker effect geeft en zorgt voor een prachtige lichtinval. Tevens is het balkon voorzien van een over de gehele breedte verschuifbaar zonwering paneel. Vanuit de woonkamer en het balkon heb je een geweldig uitzicht.
In de woonkamer ligt een laminaatvloer en de ruimte is afgewerkt met lichte kleurtinten.

De woonkamer is in open verbinding met de keuken. De keuken is compleet uitgevoerd met alle inbouwapparatuur, te weten gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser en koelkast. Tegenover de keuken bevindt zich de berging die ruimte biedt voor wasmachine, droger en c.v.-opstelling.

Aan weerszijden van de hal vind je de twee ruime en lichte slaapkamers, de grootste slaapkamer is voorzien van een inbouwkastenwand.
De neutrale badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafelmeubel. Er is een separaat toilet met fonteintje.